Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciaweg 12

5711CM Someren

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.846
+3,9%
[ € 416.984 – € 530.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.425[ € 437.404 – € 483.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.659[ € 462.773 – € 511.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciaweg 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.846 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,3%
+€ 17.99112 maanden +3,9%
+€ 33112 mnd vs. NL +0,1%
Acaciaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.846 voor Acaciaweg 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciaweg 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.846.

Verwachte verkoopprijs Acaciaweg 12
€ 487.659[ € 462.773 – € 511.486 ]
Verkoper houdt over€ 481.045−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.562+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciaweg 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciaweg 12
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 460.425[ € 437.404 – € 483.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciaweg 12 adviseren wij in een bod van € 487.659, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.425 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.846+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.659+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.042+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 460.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciaweg 12 in Someren bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.846
Verwachte verkoopprijs€ 487.659
Verwachte vraagprijs€ 460.425
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.846 zit Acaciaweg 12 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Acaciaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciaweg 12 in Someren.

Wat is Acaciaweg 12 in Someren waard?
Acaciaweg 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.846 (bandbreedte € 416.984 – € 530.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciaweg 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Acaciaweg 12 in Someren is in oktober 2026 € 460.425 (bandbreedte € 437.404 – € 483.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciaweg 12 in Someren?
Voor Acaciaweg 12 adviseren wij een bod van € 487.659 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciaweg 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciaweg 12 in Someren bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciaweg 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciaweg 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Acaciaweg 12 ligt rond € 473.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Acaciaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).