Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciaweg 16a

5711CM Someren

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.917
+3,9%
[ € 433.767 – € 552.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.938[ € 454.991 – € 502.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.304[ € 481.380 – € 532.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciaweg 16a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.917 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.71512 maanden +3,9%
+€ 34412 mnd vs. NL +0,1%
Acaciaweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.917 voor Acaciaweg 16a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciaweg 16a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.917.

Verwachte verkoopprijs Acaciaweg 16a
€ 507.304[ € 481.380 – € 532.052 ]
Verkoper houdt over€ 500.474−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.600+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciaweg 16a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciaweg 16a
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 478.938[ € 454.991 – € 502.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciaweg 16a adviseren wij in een bod van € 507.304, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.938 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.917+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.304+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.669+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciaweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 478.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciaweg 16a in Someren bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 492.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciaweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.917
Verwachte verkoopprijs€ 507.304
Verwachte vraagprijs€ 478.938
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.917 ligt Acaciaweg 16a een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciaweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciaweg 16a in Someren.

Wat is Acaciaweg 16a in Someren waard?
Acaciaweg 16a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.917 (bandbreedte € 433.767 – € 552.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciaweg 16a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Acaciaweg 16a in Someren is in oktober 2026 € 478.938 (bandbreedte € 454.991 – € 502.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciaweg 16a in Someren?
Voor Acaciaweg 16a adviseren wij een bod van € 507.304 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciaweg 16a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciaweg 16a in Someren bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciaweg 16a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciaweg 16a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciaweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Acaciaweg 16a ligt rond € 492.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciaweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Acaciaweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).