Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 45

5711EE Someren

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.999
+3,9%
[ € 480.479 – € 611.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.341[ € 503.824 – € 556.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.120[ € 533.550 – € 589.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 45 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.999 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,3%
+€ 20.73012 maanden +3,9%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Kanaalstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.999 voor Kanaalstraat 45 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 45 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.999.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 45
€ 562.120[ € 533.550 – € 589.713 ]
Verkoper houdt over€ 554.687−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.512+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 45 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 45
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 530.341[ € 503.824 – € 556.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 45 adviseren wij in een bod van € 562.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.341 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.999+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.226+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 530.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 45 in Someren bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.999
Verwachte verkoopprijs€ 562.120
Verwachte vraagprijs€ 530.341
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.999 ligt Kanaalstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 45 in Someren.

Wat is Kanaalstraat 45 in Someren waard?
Kanaalstraat 45 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.999 (bandbreedte € 480.479 – € 611.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 45 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 45 in Someren is in oktober 2026 € 530.341 (bandbreedte € 503.824 – € 556.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 45 in Someren?
Voor Kanaalstraat 45 adviseren wij een bod van € 562.120 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 45 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 45 in Someren bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 45 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 45 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 45 ligt rond € 545.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).