Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 33

5711EL Someren

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.077
+3,9%
[ € 416.308 – € 529.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.672[ € 436.688 – € 482.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.873[ € 462.016 – € 510.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 33 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.077 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,3%
+€ 17.96112 maanden +3,9%
+€ 32912 mnd vs. NL +0,1%
Wilhelminaplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.077 voor Wilhelminaplein 33 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 33 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.077.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 33
€ 486.873[ € 462.016 – € 510.650 ]
Verkoper houdt over€ 480.267−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.760+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 33 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 33
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 459.672[ € 436.688 – € 482.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 33 adviseren wij in een bod van € 486.873, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.672 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.077+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.873+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.217+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 459.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 33 in Someren bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.077
Verwachte verkoopprijs€ 486.873
Verwachte vraagprijs€ 459.672
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 33 in Someren.

Wat is Wilhelminaplein 33 in Someren waard?
Wilhelminaplein 33 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.077 (bandbreedte € 416.308 – € 529.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 33 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 33 in Someren is in oktober 2026 € 459.672 (bandbreedte € 436.688 – € 482.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 33 in Someren?
Voor Wilhelminaplein 33 adviseren wij een bod van € 486.873 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 33 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 33 in Someren bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 33 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 33 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 33 ligt rond € 473.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 33?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).