Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdonckstraat 11

5711ER Someren

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.073
+3,9%
[ € 431.264 – € 548.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.180[ € 452.371 – € 499.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.371[ € 478.609 – € 528.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdonckstraat 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.073 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,3%
+€ 18.60712 maanden +3,9%
+€ 34212 mnd vs. NL +0,1%
Verdonckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.073 voor Verdonckstraat 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdonckstraat 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.073.

Verwachte verkoopprijs Verdonckstraat 11
€ 504.371[ € 478.609 – € 528.988 ]
Verkoper houdt over€ 497.573−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.608+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdonckstraat 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Verdonckstraat 11
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 476.180[ € 452.371 – € 499.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdonckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 504.371, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.180 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.073+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.371+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.590+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdonckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdonckstraat 11 in Someren bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdonckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.073
Verwachte verkoopprijs€ 504.371
Verwachte vraagprijs€ 476.180
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdonckstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verdonckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdonckstraat 11 in Someren.

Wat is Verdonckstraat 11 in Someren waard?
Verdonckstraat 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.073 (bandbreedte € 431.264 – € 548.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdonckstraat 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Verdonckstraat 11 in Someren is in oktober 2026 € 476.180 (bandbreedte € 452.371 – € 499.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdonckstraat 11 in Someren?
Voor Verdonckstraat 11 adviseren wij een bod van € 504.371 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdonckstraat 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Verdonckstraat 11 in Someren bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdonckstraat 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdonckstraat 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdonckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Verdonckstraat 11 ligt rond € 490.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdonckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Verdonckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).