Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsterstraat 8

5711EX Someren

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.412
+3,9%
[ € 447.403 – € 569.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.928[ € 469.232 – € 518.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.321[ € 496.917 – € 549.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsterstraat 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.412 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.30312 maanden +3,9%
+€ 35412 mnd vs. NL +0,1%
Molsterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.412 voor Molsterstraat 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsterstraat 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.412.

Verwachte verkoopprijs Molsterstraat 8
€ 523.321[ € 496.917 – € 549.223 ]
Verkoper houdt over€ 516.314−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.937+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsterstraat 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Molsterstraat 8
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 493.928[ € 469.232 – € 518.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 523.321, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.928 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.321+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.487+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 493.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsterstraat 8 in Someren bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.412
Verwachte verkoopprijs€ 523.321
Verwachte vraagprijs€ 493.928
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molsterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molsterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsterstraat 8 in Someren.

Wat is Molsterstraat 8 in Someren waard?
Molsterstraat 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.412 (bandbreedte € 447.403 – € 569.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsterstraat 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Molsterstraat 8 in Someren is in oktober 2026 € 493.928 (bandbreedte € 469.232 – € 518.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsterstraat 8 in Someren?
Voor Molsterstraat 8 adviseren wij een bod van € 523.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsterstraat 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Molsterstraat 8 in Someren bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsterstraat 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsterstraat 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Molsterstraat 8 ligt rond € 508.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molsterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).