Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornmanstraat 12

5711EZ Someren

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.305
+3,9%
[ € 447.308 – € 569.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.110[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornmanstraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.305 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.29912 maanden +3,9%
+€ 35412 mnd vs. NL +0,1%
Hoornmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.305 voor Hoornmanstraat 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornmanstraat 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.110. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.305.

Verwachte verkoopprijs Hoornmanstraat 12
€ 523.110[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 516.106−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.722+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.106

Wat is de vraagprijs?

Hoornmanstraat 12 in Someren staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Hoornmanstraat 12
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 523.110, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.305+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.110+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.266+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornmanstraat 12 in Someren bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 508.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.305
Verwachte verkoopprijs€ 523.110
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornmanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornmanstraat 12 in Someren.

Wat is Hoornmanstraat 12 in Someren waard?
Hoornmanstraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.305 (bandbreedte € 447.308 – € 569.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoornmanstraat 12 in Someren?
Hoornmanstraat 12 in Someren staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornmanstraat 12 in Someren?
Voor Hoornmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 523.110 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornmanstraat 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornmanstraat 12 in Someren bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornmanstraat 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornmanstraat 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hoornmanstraat 12 ligt rond € 508.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoornmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).