Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornmanstraat 3

5711EZ Someren

184 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.153
+3,9%
[ € 464.775 – € 591.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.832[ € 487.190 – € 538.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.932[ € 516.421 – € 570.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornmanstraat 3 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.153 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,3%
+€ 20.05312 maanden +3,9%
+€ 36912 mnd vs. NL +0,1%
Hoornmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.153 voor Hoornmanstraat 3 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornmanstraat 3 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.153.

Verwachte verkoopprijs Hoornmanstraat 3
€ 543.932[ € 516.421 – € 570.782 ]
Verkoper houdt over€ 536.699−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.961+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornmanstraat 3 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornmanstraat 3
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 512.832[ € 487.190 – € 538.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 543.932, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.832 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.932+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.129+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornmanstraat 3 in Someren bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 528.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.153
Verwachte verkoopprijs€ 543.932
Verwachte vraagprijs€ 512.832
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.153 zit Hoornmanstraat 3 in het middensegment van Someren centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoornmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornmanstraat 3 in Someren.

Wat is Hoornmanstraat 3 in Someren waard?
Hoornmanstraat 3 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.153 (bandbreedte € 464.775 – € 591.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornmanstraat 3 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hoornmanstraat 3 in Someren is in oktober 2026 € 512.832 (bandbreedte € 487.190 – € 538.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornmanstraat 3 in Someren?
Voor Hoornmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 543.932 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornmanstraat 3 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornmanstraat 3 in Someren bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornmanstraat 3 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornmanstraat 3 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hoornmanstraat 3 ligt rond € 528.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoornmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).