Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ten Roode 47

5711GA Someren

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.032
+3,9%
[ € 497.228 – € 632.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.928[ € 521.482 – € 576.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.609[ € 552.249 – € 610.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ten Roode 47 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.032 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,3%
+€ 21.45312 maanden +3,9%
+€ 39412 mnd vs. NL +0,1%
Laan ten Roode 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.032 voor Laan ten Roode 47 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ten Roode 47 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.032.

Verwachte verkoopprijs Laan ten Roode 47
€ 581.609[ € 552.249 – € 610.380 ]
Verkoper houdt over€ 573.961−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.391+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ten Roode 47 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ten Roode 47
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 548.928[ € 521.482 – € 576.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ten Roode 47 adviseren wij in een bod van € 581.609, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.928 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.609+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.689+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ten Roode 47 zal in bij een vraagprijs van € 548.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ten Roode 47 in Someren bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 565.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ten Roode 47

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.032
Verwachte verkoopprijs€ 581.609
Verwachte vraagprijs€ 548.928
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.032 zit Laan ten Roode 47 in het middensegment van Someren centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan ten Roode 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ten Roode 47 in Someren.

Wat is Laan ten Roode 47 in Someren waard?
Laan ten Roode 47 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.032 (bandbreedte € 497.228 – € 632.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ten Roode 47 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Laan ten Roode 47 in Someren is in oktober 2026 € 548.928 (bandbreedte € 521.482 – € 576.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ten Roode 47 in Someren?
Voor Laan ten Roode 47 adviseren wij een bod van € 581.609 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ten Roode 47 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ten Roode 47 in Someren bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ten Roode 47 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ten Roode 47 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ten Roode 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Laan ten Roode 47 ligt rond € 565.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ten Roode 47?
Huishoudens in de buurt van Laan ten Roode 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).