Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ten Roode 55

5711GB Someren

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.816
+3,9%
[ € 368.558 – € 469.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.859[ € 386.516 – € 427.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.124[ € 409.320 – € 452.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ten Roode 55 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.816 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.90112 maanden +3,9%
+€ 29212 mnd vs. NL +0,1%
Laan ten Roode 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.816 voor Laan ten Roode 55 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ten Roode 55 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.816.

Verwachte verkoopprijs Laan ten Roode 55
€ 431.124[ € 409.320 – € 452.407 ]
Verkoper houdt over€ 425.132−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.896+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ten Roode 55 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ten Roode 55
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 406.859[ € 386.516 – € 427.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ten Roode 55 adviseren wij in een bod van € 431.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.859 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.680+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ten Roode 55 zal in bij een vraagprijs van € 406.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ten Roode 55 in Someren bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ten Roode 55

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.816
Verwachte verkoopprijs€ 431.124
Verwachte vraagprijs€ 406.859
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.816 is Laan ten Roode 55 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan ten Roode 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ten Roode 55 in Someren.

Wat is Laan ten Roode 55 in Someren waard?
Laan ten Roode 55 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.816 (bandbreedte € 368.558 – € 469.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ten Roode 55 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Laan ten Roode 55 in Someren is in oktober 2026 € 406.859 (bandbreedte € 386.516 – € 427.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ten Roode 55 in Someren?
Voor Laan ten Roode 55 adviseren wij een bod van € 431.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ten Roode 55 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ten Roode 55 in Someren bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ten Roode 55 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ten Roode 55 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ten Roode 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Laan ten Roode 55 ligt rond € 418.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ten Roode 55?
Huishoudens in de buurt van Laan ten Roode 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).