Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 11

5711GG Someren

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.458
+3,9%
[ € 386.723 – € 492.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.679[ € 405.345 – € 448.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.620[ € 429.666 – € 474.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.458 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.68512 maanden +3,9%
+€ 30612 mnd vs. NL +0,1%
Bergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.458 voor Bergstraat 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.458.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 11
€ 452.620[ € 429.666 – € 474.894 ]
Verkoper houdt over€ 446.391−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.822+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 11
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 426.679[ € 405.345 – € 448.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 452.620, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.679 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.620+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.251+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 426.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 11 in Someren bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.458
Verwachte verkoopprijs€ 452.620
Verwachte vraagprijs€ 426.679
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 11 in Someren.

Wat is Bergstraat 11 in Someren waard?
Bergstraat 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.458 (bandbreedte € 386.723 – € 492.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 11 in Someren is in oktober 2026 € 426.679 (bandbreedte € 405.345 – € 448.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 11 in Someren?
Voor Bergstraat 11 adviseren wij een bod van € 452.620 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 11 in Someren bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 11 ligt rond € 439.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).