Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 31

5711GJ Someren

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.233
+3,9%
[ € 467.485 – € 594.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.973[ € 490.174 – € 541.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.944[ € 519.094 – € 573.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 31 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.233 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,3%
+€ 20.17012 maanden +3,9%
+€ 37112 mnd vs. NL +0,1%
Kloosterweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.233 voor Kloosterweg 31 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 31 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.233.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 31
€ 546.944[ € 519.094 – € 573.737 ]
Verkoper houdt over€ 539.678−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.033+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 31 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 31
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 515.973[ € 490.174 – € 541.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 31 adviseren wij in een bod van € 546.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.973 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.233+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.944+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.291+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 515.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 31 in Someren bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 531.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.233
Verwachte verkoopprijs€ 546.944
Verwachte vraagprijs€ 515.973
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.233 zit Kloosterweg 31 in het middensegment van Someren centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 31 in Someren.

Wat is Kloosterweg 31 in Someren waard?
Kloosterweg 31 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.233 (bandbreedte € 467.485 – € 594.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 31 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 31 in Someren is in oktober 2026 € 515.973 (bandbreedte € 490.174 – € 541.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 31 in Someren?
Voor Kloosterweg 31 adviseren wij een bod van € 546.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 31 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 31 in Someren bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 31 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 31 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 31 ligt rond € 531.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).