Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 12

5711GK Someren

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.875
+3,9%
[ € 475.090 – € 604.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.583[ € 498.354 – € 550.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.612[ € 527.259 – € 582.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.875 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,3%
+€ 20.49812 maanden +3,9%
+€ 37712 mnd vs. NL +0,1%
Kloosterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.875 voor Kloosterweg 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.875.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 12
€ 555.612[ € 527.259 – € 582.759 ]
Verkoper houdt over€ 548.250−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.874+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 12
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 524.583[ € 498.354 – € 550.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 12 adviseren wij in een bod van € 555.612, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.583 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.393+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 524.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 12 in Someren bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 539.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.875
Verwachte verkoopprijs€ 555.612
Verwachte vraagprijs€ 524.583
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.875 zit Kloosterweg 12 in het middensegment van Someren centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 12 in Someren.

Wat is Kloosterweg 12 in Someren waard?
Kloosterweg 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.875 (bandbreedte € 475.090 – € 604.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 12 in Someren is in oktober 2026 € 524.583 (bandbreedte € 498.354 – € 550.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 12 in Someren?
Voor Kloosterweg 12 adviseren wij een bod van € 555.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 12 in Someren bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 12 ligt rond € 539.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).