Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 17

5711GL Someren

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.511
+3,9%
[ € 526.690 – € 670.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.488[ € 552.414 – € 610.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.032[ € 585.006 – € 646.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.511 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,3%
+€ 22.72412 maanden +3,9%
+€ 41712 mnd vs. NL +0,1%
Dorpsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.511 voor Dorpsstraat 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 17 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.032. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.511.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 17
€ 616.032[ € 585.006 – € 646.585 ]
Verkoper houdt over€ 608.006−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.503+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 17 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 17
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 581.488[ € 552.414 – € 610.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 616.032, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.488 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.511+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.032+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.834+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 581.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 17 in Someren bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 598.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.511
Verwachte verkoopprijs€ 616.032
Verwachte vraagprijs€ 581.488
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.511 ligt Dorpsstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 17 in Someren.

Wat is Dorpsstraat 17 in Someren waard?
Dorpsstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.511 (bandbreedte € 526.690 – € 670.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Someren is in oktober 2026 € 581.488 (bandbreedte € 552.414 – € 610.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 17 in Someren?
Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij een bod van € 616.032 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 17 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 17 in Someren bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 17 ligt rond € 598.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).