Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 30

5711GP Someren

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.587
+3,9%
[ € 617.397 – € 785.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.093[ € 650.838 – € 719.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.478[ € 682.078 – € 753.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.587 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,3%
+€ 26.63712 maanden +3,9%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Dorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.587 voor Dorpsstraat 30 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.587.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30
€ 718.478[ € 682.078 – € 753.877 ]
Verkoper houdt over€ 709.325−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.998+€ 16.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 30
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 685.093[ € 650.838 – € 719.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 718.478, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.093 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.587+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.478+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 685.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Someren bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 701.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.587
Verwachte verkoopprijs€ 718.478
Verwachte vraagprijs€ 685.093
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.587 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Someren.

Wat is Dorpsstraat 30 in Someren waard?
Dorpsstraat 30 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.587 (bandbreedte € 617.397 – € 785.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Someren is in oktober 2026 € 685.093 (bandbreedte € 650.838 – € 719.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Someren?
Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 718.478 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Someren bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 701.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).