Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10g

5711GV Someren

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.446
+3,9%
[ € 395.512 – € 503.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.530[ € 414.704 – € 458.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.744[ € 439.172 – € 485.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10g in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.446 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,3%
+€ 17.06412 maanden +3,9%
+€ 31312 mnd vs. NL +0,1%
Kerkstraat 10g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.446 voor Kerkstraat 10g in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10g in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.446.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10g
€ 462.744[ € 439.172 – € 485.400 ]
Verkoper houdt over€ 456.404−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.149+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10g in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10g
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 436.530[ € 414.704 – € 458.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10g adviseren wij in een bod van € 462.744, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.530 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.744+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10g zal in bij een vraagprijs van € 436.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10g in Someren bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10g

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.446
Verwachte verkoopprijs€ 462.744
Verwachte vraagprijs€ 436.530
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10g ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10g in Someren.

Wat is Kerkstraat 10g in Someren waard?
Kerkstraat 10g in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.446 (bandbreedte € 395.512 – € 503.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10g in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10g in Someren is in oktober 2026 € 436.530 (bandbreedte € 414.704 – € 458.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10g in Someren?
Voor Kerkstraat 10g adviseren wij een bod van € 462.744 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10g in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10g in Someren bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10g in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10g in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10g ligt rond € 449.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10g?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).