Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8b

5711GV Someren

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.898
+3,0%
[ € 414.390 – € 527.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 457.471[ € 434.597 – € 480.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.392[ € 460.238 – € 508.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8b in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.898 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds mei +0,3%
+€ 13.85912 maanden +3,0%
€ -5.52212 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.898 voor Kerkstraat 8b in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8b in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.898.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8b
€ 484.392[ € 460.238 – € 508.685 ]
Verkoper houdt over€ 477.814−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.230+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.814

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 8b in Someren staat in te koop voor € 457.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 8b
Onder gem. in buurt Someren centrumBoven gem.
€ 457.471[ € 434.597 – € 480.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Someren centrum
€ 404.417[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8b adviseren wij in een bod van € 484.392, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 457.471 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.612+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 457.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8b in Someren bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 470.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.898
Verwachte verkoopprijs€ 484.392
Vraagprijs€ 457.471
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 376.950
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 355.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 8b ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8b in Someren.

Wat is Kerkstraat 8b in Someren waard?
Kerkstraat 8b in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.898 (bandbreedte € 414.390 – € 527.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 8b in Someren?
Kerkstraat 8b in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 457.471. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8b in Someren?
Voor Kerkstraat 8b adviseren wij een bod van € 484.392 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8b in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8b in Someren bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8b in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8b in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8b ligt rond € 470.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8b besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).