Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 46

5711GW Someren

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.530
+3,9%
[ € 664.866 – € 846.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.633[ € 700.751 – € 774.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.861[ € 735.088 – € 812.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 46 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.530 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,3%
+€ 28.68612 maanden +3,9%
+€ 52712 mnd vs. NL +0,1%
Kerkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.530 voor Kerkstraat 46 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 46 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.530.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 46
€ 773.861[ € 735.088 – € 812.466 ]
Verkoper houdt over€ 764.099−€ 9.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.488+€ 17.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 46 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 46
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 737.633[ € 700.751 – € 774.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 773.861, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.633 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.861+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.554+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 737.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 46 in Someren bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 755.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.530
Verwachte verkoopprijs€ 773.861
Verwachte vraagprijs€ 737.633
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.530 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 46 in Someren.

Wat is Kerkstraat 46 in Someren waard?
Kerkstraat 46 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.530 (bandbreedte € 664.866 – € 846.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 46 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 46 in Someren is in oktober 2026 € 737.633 (bandbreedte € 700.751 – € 774.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 46 in Someren?
Voor Kerkstraat 46 adviseren wij een bod van € 773.861 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 46 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 46 in Someren bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 46 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 46 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 46 ligt rond € 755.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).