Woningwaarde Vliet 14, Someren (5711KZ)

Wat is mijn huis waard?

Vliet 14 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.874 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 10.51212 maanden +3,9%+3,9%

+€ 19312 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Vliet 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.874 voor Vliet 14 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 14 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 285.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.874.

Verwachte verkoopprijs Vliet 14

€ 285.731[ € 271.189 – € 299.736 ]

Verkoper houdt over€ 281.338−€ 4.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 293.596+€ 7.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 285.731

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 281.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet 14 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 268.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet 14

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 268.292[ € 254.877 – € 281.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 285.731, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.292 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.874+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 285.731+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 300.018+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 268.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 14 in Someren bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 276.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 477.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.435/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354

OZB€ 22

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.435

Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte61 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.874

Verwachte verkoopprijs€ 285.731

Verwachte vraagprijs€ 268.292

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (33%)

C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.874 is Vliet 14 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vliet 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 14 in Someren.

Wat is Vliet 14 in Someren waard?

Vliet 14 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.874 (bandbreedte € 243.649 – € 310.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet 14 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Vliet 14 in Someren is in oktober 2026 € 268.292 (bandbreedte € 254.877 – € 281.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 14 in Someren?

Voor Vliet 14 adviseren wij een bod van € 285.731 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vliet 14 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Vliet 14 in Someren bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 14 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vliet 14 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 14 ligt rond € 276.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vliet 14?

Huishoudens in de buurt van Vliet 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vliet 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde