Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlist 16

5711LL Someren

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.854
+3,9%
[ € 314.912 – € 400.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.607[ € 329.277 – € 363.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.466[ € 350.680 – € 387.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlist 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.854 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.58712 maanden +3,9%
+€ 25012 mnd vs. NL +0,1%
Vlist 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.854 voor Vlist 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlist 16 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.466. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.854.

Verwachte verkoopprijs Vlist 16
€ 369.466[ € 350.680 – € 387.593 ]
Verkoper houdt over€ 364.152−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.005+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlist 16 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Vlist 16
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 346.607[ € 329.277 – € 363.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlist 16 adviseren wij in een bod van € 369.466, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.607 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.854+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.466+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.939+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlist 16 zal in bij een vraagprijs van € 346.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlist 16 in Someren bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlist 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.854
Verwachte verkoopprijs€ 369.466
Verwachte vraagprijs€ 346.607
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.854 is Vlist 16 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlist 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlist 16 in Someren.

Wat is Vlist 16 in Someren waard?
Vlist 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.854 (bandbreedte € 314.912 – € 400.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlist 16 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vlist 16 in Someren is in oktober 2026 € 346.607 (bandbreedte € 329.277 – € 363.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlist 16 in Someren?
Voor Vlist 16 adviseren wij een bod van € 369.466 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlist 16 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vlist 16 in Someren bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlist 16 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlist 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlist 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Vlist 16 ligt rond € 357.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlist 16?
Huishoudens in de buurt van Vlist 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).