Woningwaarde Vlist 24, Someren (5711LL)

Wat is mijn huis waard?

Vlist 24 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.304 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.60412 maanden +3,9%+3,9%

+€ 25012 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Vlist 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.304 voor Vlist 24 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlist 24 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.304.

Verwachte verkoopprijs Vlist 24

€ 369.595[ € 350.779 – € 387.704 ]

Verkoper houdt over€ 364.279−€ 5.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.137+€ 9.542 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlist 24 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 347.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Vlist 24

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 347.358[ € 329.990 – € 364.726 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlist 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.595, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.358 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.304+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.595+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.075+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlist 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 347.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlist 24 in Someren bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlist 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.304

Verwachte verkoopprijs€ 369.595

Verwachte vraagprijs€ 347.358

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (33%)

C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.304 is Vlist 24 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlist 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlist 24 in Someren.

Wat is Vlist 24 in Someren waard?

Vlist 24 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.304 (bandbreedte € 315.308 – € 401.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlist 24 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Vlist 24 in Someren is in oktober 2026 € 347.358 (bandbreedte € 329.990 – € 364.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlist 24 in Someren?

Voor Vlist 24 adviseren wij een bod van € 369.595 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlist 24 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Vlist 24 in Someren bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlist 24 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlist 24 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlist 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Vlist 24 ligt rond € 358.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlist 24?

Huishoudens in de buurt van Vlist 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vlist 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde