Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlist 8

5711LL Someren

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.782
+3,9%
[ € 314.848 – € 400.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.554[ € 329.226 – € 363.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.374[ € 350.626 – € 387.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlist 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.782 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.58412 maanden +3,9%
+€ 24912 mnd vs. NL +0,1%
Vlist 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.782 voor Vlist 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlist 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.374. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.782.

Verwachte verkoopprijs Vlist 8
€ 369.374[ € 350.626 – € 387.534 ]
Verkoper houdt over€ 364.061−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.911+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlist 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Vlist 8
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 346.554[ € 329.226 – € 363.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlist 8 adviseren wij in een bod van € 369.374, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.554 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.374+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.843+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlist 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlist 8 in Someren bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlist 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.782
Verwachte verkoopprijs€ 369.374
Verwachte vraagprijs€ 346.554
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.782 is Vlist 8 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlist 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlist 8 in Someren.

Wat is Vlist 8 in Someren waard?
Vlist 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.782 (bandbreedte € 314.848 – € 400.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlist 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vlist 8 in Someren is in oktober 2026 € 346.554 (bandbreedte € 329.226 – € 363.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlist 8 in Someren?
Voor Vlist 8 adviseren wij een bod van € 369.374 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlist 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vlist 8 in Someren bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlist 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlist 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlist 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Vlist 8 ligt rond € 357.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlist 8?
Huishoudens in de buurt van Vlist 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).