Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageheld 8

5711NA Someren

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.816
+3,9%
[ € 674.798 – € 858.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.332[ € 710.915 – € 785.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.756[ € 745.750 – € 824.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageheld 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.816 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,3%
+€ 29.11412 maanden +3,9%
+€ 53512 mnd vs. NL +0,1%
Hageheld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.816 voor Hageheld 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageheld 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.816.

Verwachte verkoopprijs Hageheld 8
€ 785.756[ € 745.750 – € 824.251 ]
Verkoper houdt over€ 775.863−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.621+€ 17.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageheld 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Hageheld 8
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 748.332[ € 710.915 – € 785.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageheld 8 adviseren wij in een bod van € 785.756, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.332 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.756+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.044+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageheld 8 zal in bij een vraagprijs van € 748.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageheld 8 in Someren bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 766.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageheld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.816
Verwachte verkoopprijs€ 785.756
Verwachte vraagprijs€ 748.332
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageheld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.816 duidelijk in het hogere segment van Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hageheld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageheld 8 in Someren.

Wat is Hageheld 8 in Someren waard?
Hageheld 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.816 (bandbreedte € 674.798 – € 858.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageheld 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hageheld 8 in Someren is in oktober 2026 € 748.332 (bandbreedte € 710.915 – € 785.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageheld 8 in Someren?
Voor Hageheld 8 adviseren wij een bod van € 785.756 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageheld 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hageheld 8 in Someren bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageheld 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageheld 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageheld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hageheld 8 ligt rond € 766.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageheld 8?
Huishoudens in de buurt van Hageheld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).