Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevink 11

5711NB Someren

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.854
+3,9%
[ € 485.632 – € 618.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.399[ € 509.579 – € 563.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.754[ € 539.135 – € 595.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevink 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.854 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,3%
+€ 20.95212 maanden +3,9%
+€ 38412 mnd vs. NL +0,1%
Koevink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.854 voor Koevink 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevink 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.854.

Verwachte verkoopprijs Koevink 11
€ 567.754[ € 539.135 – € 595.886 ]
Verkoper houdt over€ 560.259−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.259+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevink 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Koevink 11
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 536.399[ € 509.579 – € 563.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevink 11 adviseren wij in een bod van € 567.754, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.399 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.854+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.754+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.142+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevink 11 zal in bij een vraagprijs van € 536.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevink 11 in Someren bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 551.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevink 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.854
Verwachte verkoopprijs€ 567.754
Verwachte vraagprijs€ 536.399
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koevink 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterdael III willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koevink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevink 11 in Someren.

Wat is Koevink 11 in Someren waard?
Koevink 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.854 (bandbreedte € 485.632 – € 618.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevink 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Koevink 11 in Someren is in oktober 2026 € 536.399 (bandbreedte € 509.579 – € 563.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevink 11 in Someren?
Voor Koevink 11 adviseren wij een bod van € 567.754 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevink 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Koevink 11 in Someren bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevink 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevink 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koevink 11 ligt rond € 551.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevink 11?
Huishoudens in de buurt van Koevink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).