Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevink 4

5711NB Someren

291 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.193
+3,9%
[ € 836.170 – € 1.064.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.841[ € 883.349 – € 976.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.990[ € 922.216 – € 1.019.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevink 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.193 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,3%
+€ 36.07612 maanden +3,9%
+€ 66212 mnd vs. NL +0,1%
Koevink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.193 voor Koevink 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevink 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.990. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.193.

Verwachte verkoopprijs Koevink 4
€ 970.990[ € 922.216 – € 1.019.292 ]
Verkoper houdt over€ 959.059−€ 11.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.560+€ 21.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevink 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Koevink 4
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 929.841[ € 883.349 – € 976.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevink 4 adviseren wij in een bod van € 970.990, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 929.841 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.193+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.990+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.540+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevink 4 zal in bij een vraagprijs van € 929.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevink 4 in Someren bedragen € 4.834 per maand bij een woningwaarde van € 950.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevink 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.193
Verwachte verkoopprijs€ 970.990
Verwachte vraagprijs€ 929.841
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koevink 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.193 duidelijk in het hogere segment van Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koevink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevink 4 in Someren.

Wat is Koevink 4 in Someren waard?
Koevink 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.193 (bandbreedte € 836.170 – € 1.064.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevink 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Koevink 4 in Someren is in oktober 2026 € 929.841 (bandbreedte € 883.349 – € 976.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevink 4 in Someren?
Voor Koevink 4 adviseren wij een bod van € 970.990 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevink 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Koevink 4 in Someren bedragen € 4.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevink 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevink 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 36.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koevink 4 ligt rond € 950.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevink 4?
Huishoudens in de buurt van Koevink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).