Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenrood 23

5711NC Someren

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.192
+3,9%
[ € 845.849 – € 1.076.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.259[ € 893.246 – € 987.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.591[ € 933.442 – € 1.031.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenrood 23 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.192 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,3%
+€ 36.49412 maanden +3,9%
+€ 67012 mnd vs. NL +0,1%
Morgenrood 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.192 voor Morgenrood 23 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenrood 23 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.591. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.192.

Verwachte verkoopprijs Morgenrood 23
€ 982.591[ € 933.442 – € 1.031.699 ]
Verkoper houdt over€ 970.532−€ 12.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.393+€ 21.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenrood 23 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenrood 23
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 940.259[ € 893.246 – € 987.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenrood 23 adviseren wij in een bod van € 982.591, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 940.259 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.192+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.591+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.721+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenrood 23 zal in bij een vraagprijs van € 940.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenrood 23 in Someren bedragen € 4.887 per maand bij een woningwaarde van € 961.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenrood 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.192
Verwachte verkoopprijs€ 982.591
Verwachte vraagprijs€ 940.259
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenrood 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.192 duidelijk in het hogere segment van Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morgenrood 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenrood 23 in Someren.

Wat is Morgenrood 23 in Someren waard?
Morgenrood 23 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.192 (bandbreedte € 845.849 – € 1.076.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenrood 23 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Morgenrood 23 in Someren is in oktober 2026 € 940.259 (bandbreedte € 893.246 – € 987.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenrood 23 in Someren?
Voor Morgenrood 23 adviseren wij een bod van € 982.591 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenrood 23 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenrood 23 in Someren bedragen € 4.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenrood 23 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenrood 23 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 36.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenrood 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Morgenrood 23 ligt rond € 961.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenrood 23?
Huishoudens in de buurt van Morgenrood 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).