Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenrood 8

5711NC Someren

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.451
+3,9%
[ € 509.037 – € 647.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.224[ € 534.113 – € 590.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.147[ € 565.092 – € 624.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenrood 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.451 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,3%
+€ 21.96212 maanden +3,9%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Morgenrood 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.451 voor Morgenrood 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenrood 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.451.

Verwachte verkoopprijs Morgenrood 8
€ 595.147[ € 565.092 – € 624.574 ]
Verkoper houdt over€ 587.350−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.200+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenrood 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenrood 8
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 562.224[ € 534.113 – € 590.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenrood 8 adviseren wij in een bod van € 595.147, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.224 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.451+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.147+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.904+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenrood 8 zal in bij een vraagprijs van € 562.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenrood 8 in Someren bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 578.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenrood 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.451
Verwachte verkoopprijs€ 595.147
Verwachte vraagprijs€ 562.224
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.451 zit Morgenrood 8 in het middensegment van Waterdael III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morgenrood 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenrood 8 in Someren.

Wat is Morgenrood 8 in Someren waard?
Morgenrood 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.451 (bandbreedte € 509.037 – € 647.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenrood 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Morgenrood 8 in Someren is in oktober 2026 € 562.224 (bandbreedte € 534.113 – € 590.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenrood 8 in Someren?
Voor Morgenrood 8 adviseren wij een bod van € 595.147 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenrood 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenrood 8 in Someren bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenrood 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenrood 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenrood 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Morgenrood 8 ligt rond € 578.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenrood 8?
Huishoudens in de buurt van Morgenrood 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).