Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwoog 81

5711ND Someren

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.164
+3,9%
[ € 513.184 – € 653.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.186[ € 540.727 – € 597.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.875[ € 572.630 – € 632.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwoog 81 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.164 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,3%
+€ 22.14112 maanden +3,9%
+€ 40612 mnd vs. NL +0,1%
Dagpauwoog 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.164 voor Dagpauwoog 81 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwoog 81 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.875. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.164.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwoog 81
€ 599.875[ € 572.630 – € 632.906 ]
Verkoper houdt over€ 592.026−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.023+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagpauwoog 81 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Dagpauwoog 81
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 569.186[ € 540.727 – € 597.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwoog 81 adviseren wij in een bod van € 599.875, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.186 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.164+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.875+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.869+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwoog 81 zal in bij een vraagprijs van € 569.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwoog 81 in Someren bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 583.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwoog 81

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.164
Verwachte verkoopprijs€ 599.875
Verwachte vraagprijs€ 569.186
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.164 zit Dagpauwoog 81 in het middensegment van Waterdael III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dagpauwoog 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwoog 81 in Someren.

Wat is Dagpauwoog 81 in Someren waard?
Dagpauwoog 81 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.164 (bandbreedte € 513.184 – € 653.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 81 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 81 in Someren is in oktober 2026 € 569.186 (bandbreedte € 540.727 – € 597.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwoog 81 in Someren?
Voor Dagpauwoog 81 adviseren wij een bod van € 599.875 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwoog 81 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwoog 81 in Someren bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwoog 81 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwoog 81 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwoog 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwoog 81 ligt rond € 583.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwoog 81?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwoog 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).