Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnepage 35

5711NG Someren

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.630
+3,0%
[ € 446.714 – € 568.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.176[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnepage 35 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.630 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds mei +0,3%
+€ 14.94012 maanden +3,0%
€ -5.95312 mnd vs. NL -1,2%
Koninginnepage 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.630 voor Koninginnepage 35 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnepage 35 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.630.

Verwachte verkoopprijs Koninginnepage 35
€ 522.176[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.182−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.770+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.182

Wat is de vraagprijs?

Koninginnepage 35 in Someren staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Koninginnepage 35
Onder gem. in buurt Waterdael IIIBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterdael III
€ 516.800[ € 435.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnepage 35 adviseren wij in een bod van € 522.176, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.176+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.285+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnepage 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnepage 35 in Someren bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 507.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnepage 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.630
Verwachte verkoopprijs€ 522.176
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 470.170
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 355.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnepage 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterdael III willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koninginnepage 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnepage 35 in Someren.

Wat is Koninginnepage 35 in Someren waard?
Koninginnepage 35 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.630 (bandbreedte € 446.714 – € 568.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de vraagprijs van Koninginnepage 35 in Someren?
Koninginnepage 35 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnepage 35 in Someren?
Voor Koninginnepage 35 adviseren wij een bod van € 522.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnepage 35 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnepage 35 in Someren bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnepage 35 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnepage 35 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnepage 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnepage 35 ligt rond € 507.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnepage 35?
Huishoudens in de buurt van Koninginnepage 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).