Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnepage 49

5711NG Someren

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.784
+3,0%
[ € 497.010 – € 632.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.234[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnepage 49 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.784 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds mei +0,3%
+€ 16.62212 maanden +3,0%
€ -6.62312 mnd vs. NL -1,2%
Koninginnepage 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.784 voor Koninginnepage 49 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnepage 49 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.234. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.784.

Verwachte verkoopprijs Koninginnepage 49
€ 581.234[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.590−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.009+€ 13.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.590

Wat is de vraagprijs?

Koninginnepage 49 in Someren staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Koninginnepage 49
Onder gem. in buurt Waterdael IIIBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterdael III
€ 516.800[ € 435.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnepage 49 adviseren wij in een bod van € 581.234, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.784+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.234+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.296+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnepage 49 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnepage 49 in Someren bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 564.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnepage 49

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.784
Verwachte verkoopprijs€ 581.234
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 470.170
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 355.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.784 zit Koninginnepage 49 in het middensegment van Waterdael III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginnepage 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnepage 49 in Someren.

Wat is Koninginnepage 49 in Someren waard?
Koninginnepage 49 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.784 (bandbreedte € 497.010 – € 632.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de vraagprijs van Koninginnepage 49 in Someren?
Koninginnepage 49 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnepage 49 in Someren?
Voor Koninginnepage 49 adviseren wij een bod van € 581.234 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnepage 49 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnepage 49 in Someren bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnepage 49 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnepage 49 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnepage 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnepage 49 ligt rond € 564.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnepage 49?
Huishoudens in de buurt van Koninginnepage 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).