Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalanta 64

5711NH Someren

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.496
+3,9%
[ € 560.116 – € 712.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.457[ € 590.384 – € 652.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.899[ € 618.722 – € 683.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 64 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.496 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,3%
+€ 24.16612 maanden +3,9%
+€ 44412 mnd vs. NL +0,1%
Atalanta 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.496 voor Atalanta 64 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 64 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.496.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 64
€ 651.899[ € 618.722 – € 683.851 ]
Verkoper houdt over€ 643.478−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.087+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalanta 64 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Atalanta 64
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 621.457[ € 590.384 – € 652.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 64 adviseren wij in een bod van € 651.899, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.457 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.899+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.494+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 64 zal in bij een vraagprijs van € 621.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 64 in Someren bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 636.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 64

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.496
Verwachte verkoopprijs€ 651.899
Verwachte vraagprijs€ 621.457
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.496 ligt Atalanta 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalanta 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 64 in Someren.

Wat is Atalanta 64 in Someren waard?
Atalanta 64 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.496 (bandbreedte € 560.116 – € 712.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalanta 64 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Atalanta 64 in Someren is in oktober 2026 € 621.457 (bandbreedte € 590.384 – € 652.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 64 in Someren?
Voor Atalanta 64 adviseren wij een bod van € 651.899 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalanta 64 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 64 in Someren bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 64 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalanta 64 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 64 ligt rond € 636.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalanta 64?
Huishoudens in de buurt van Atalanta 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).