Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideblauwtje 8

5711NJ Someren

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.480
+3,9%
[ € 444.822 – € 566.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.019[ € 466.468 – € 515.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.366[ € 493.990 – € 545.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideblauwtje 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.480 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,3%
+€ 19.19212 maanden +3,9%
+€ 35312 mnd vs. NL +0,1%
Heideblauwtje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.480 voor Heideblauwtje 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideblauwtje 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.480.

Verwachte verkoopprijs Heideblauwtje 8
€ 520.366[ € 493.990 – € 545.989 ]
Verkoper houdt over€ 513.392−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.923+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideblauwtje 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Heideblauwtje 8
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 491.019[ € 466.468 – € 515.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideblauwtje 8 adviseren wij in een bod van € 520.366, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.019 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.366+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.384+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideblauwtje 8 zal in bij een vraagprijs van € 491.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideblauwtje 8 in Someren bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideblauwtje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.480
Verwachte verkoopprijs€ 520.366
Verwachte vraagprijs€ 491.019
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideblauwtje 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterdael III willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heideblauwtje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideblauwtje 8 in Someren.

Wat is Heideblauwtje 8 in Someren waard?
Heideblauwtje 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.480 (bandbreedte € 444.822 – € 566.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideblauwtje 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Heideblauwtje 8 in Someren is in oktober 2026 € 491.019 (bandbreedte € 466.468 – € 515.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideblauwtje 8 in Someren?
Voor Heideblauwtje 8 adviseren wij een bod van € 520.366 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideblauwtje 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Heideblauwtje 8 in Someren bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideblauwtje 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideblauwtje 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideblauwtje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Heideblauwtje 8 ligt rond € 505.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideblauwtje 8?
Huishoudens in de buurt van Heideblauwtje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).