Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersmantel 34

5711NM Someren

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.486
+3,9%
[ € 392.028 – € 498.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.616[ € 410.985 – € 454.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.739[ € 435.644 – € 481.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantel 34 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.486 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,3%
+€ 16.91412 maanden +3,9%
+€ 31112 mnd vs. NL +0,1%
Keizersmantel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.486 voor Keizersmantel 34 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantel 34 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.486.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantel 34
€ 458.739[ € 435.644 – € 481.502 ]
Verkoper houdt over€ 452.443−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.064+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersmantel 34 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersmantel 34
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 432.616[ € 410.985 – € 454.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantel 34 adviseren wij in een bod van € 458.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.616 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.486+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.676+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantel 34 zal in bij een vraagprijs van € 432.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantel 34 in Someren bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 445.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.486
Verwachte verkoopprijs€ 458.739
Verwachte vraagprijs€ 432.616
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.486 is Keizersmantel 34 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keizersmantel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantel 34 in Someren.

Wat is Keizersmantel 34 in Someren waard?
Keizersmantel 34 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.486 (bandbreedte € 392.028 – € 498.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersmantel 34 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Keizersmantel 34 in Someren is in oktober 2026 € 432.616 (bandbreedte € 410.985 – € 454.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantel 34 in Someren?
Voor Keizersmantel 34 adviseren wij een bod van € 458.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantel 34 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantel 34 in Someren bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantel 34 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantel 34 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantel 34 ligt rond € 445.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantel 34?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).