Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 24

5711NN Someren

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.618
+3,9%
[ € 488.944 – € 622.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.920[ € 512.924 – € 566.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.773[ € 542.674 – € 599.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 24 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.618 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,3%
+€ 21.09512 maanden +3,9%
+€ 38712 mnd vs. NL +0,1%
Koolwitje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.618 voor Koolwitje 24 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 24 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.773. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.618.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 24
€ 571.773[ € 542.674 – € 599.797 ]
Verkoper houdt over€ 564.233−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.358+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 24 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 24
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 539.920[ € 512.924 – € 566.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 24 adviseren wij in een bod van € 571.773, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.920 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.773+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 24 zal in bij een vraagprijs van € 539.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 24 in Someren bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.618
Verwachte verkoopprijs€ 571.773
Verwachte vraagprijs€ 539.920
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.618 zit Koolwitje 24 in het middensegment van Waterdael III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 24 in Someren.

Wat is Koolwitje 24 in Someren waard?
Koolwitje 24 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.618 (bandbreedte € 488.944 – € 622.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 24 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 24 in Someren is in oktober 2026 € 539.920 (bandbreedte € 512.924 – € 566.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 24 in Someren?
Voor Koolwitje 24 adviseren wij een bod van € 571.773 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 24 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 24 in Someren bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 24 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 24 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 24 ligt rond € 555.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 24?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).