Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Beer 4

5711NR Someren

237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.202
+3,9%
[ € 907.458 – € 1.154.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.066[ € 958.613 – € 1.059.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.824[ € 1.000.792 – € 1.106.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Beer 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.202 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,3%
+€ 39.15212 maanden +3,9%
+€ 71912 mnd vs. NL +0,1%
Bonte Beer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.202 voor Bonte Beer 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Beer 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.202.

Verwachte verkoopprijs Bonte Beer 4
€ 1.053.824[ € 1.000.792 – € 1.106.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.982−€ 12.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.050+€ 23.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Beer 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Beer 4
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 1.009.066[ € 958.613 – € 1.059.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Beer 4 adviseren wij in een bod van € 1.053.824, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.066 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.202+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.824+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.515+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Beer 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Beer 4 in Someren bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Beer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.202
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.824
Verwachte vraagprijs€ 1.009.066
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonte Beer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.202 duidelijk in het hogere segment van Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonte Beer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Beer 4 in Someren.

Wat is Bonte Beer 4 in Someren waard?
Bonte Beer 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.202 (bandbreedte € 907.458 – € 1.154.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Beer 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Bonte Beer 4 in Someren is in oktober 2026 € 1.009.066 (bandbreedte € 958.613 – € 1.059.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Beer 4 in Someren?
Voor Bonte Beer 4 adviseren wij een bod van € 1.053.824 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Beer 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Beer 4 in Someren bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Beer 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Beer 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 39.152) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Beer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Beer 4 ligt rond € 1.031.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Beer 4?
Huishoudens in de buurt van Bonte Beer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).