Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 38

5711TS Someren

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.785
+3,9%
[ € 541.891 – € 689.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.868[ € 570.825 – € 630.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.072[ € 599.366 – € 662.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 38 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.785 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,3%
+€ 23.38012 maanden +3,9%
+€ 43012 mnd vs. NL +0,1%
Dorpsweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.785 voor Dorpsweg 38 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 38 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.785.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 38
€ 631.072[ € 599.366 – € 662.457 ]
Verkoper houdt over€ 622.880−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.843+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 38 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 38
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 600.868[ € 570.825 – € 630.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 38 adviseren wij in een bod van € 631.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.868 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.072+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.626+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 600.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 38 in Someren bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 615.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.785
Verwachte verkoopprijs€ 631.072
Verwachte vraagprijs€ 600.868
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.785 ligt Dorpsweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 38 in Someren.

Wat is Dorpsweg 38 in Someren waard?
Dorpsweg 38 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.785 (bandbreedte € 541.891 – € 689.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 38 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 38 in Someren is in oktober 2026 € 600.868 (bandbreedte € 570.825 – € 630.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 38 in Someren?
Voor Dorpsweg 38 adviseren wij een bod van € 631.072 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 38 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 38 in Someren bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 38 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 38 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 38 ligt rond € 615.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 38?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).