Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 88

5711TZ Someren

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.816
+3,9%
[ € 427.518 – € 544.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.547[ € 448.920 – € 496.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.737[ € 475.406 – € 525.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 88 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.816 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.44512 maanden +3,9%
+€ 33812 mnd vs. NL +0,1%
Keizerstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.816 voor Keizerstraat 88 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 88 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.737. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.816.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 88
€ 499.737[ € 475.406 – € 525.448 ]
Verkoper houdt over€ 492.990−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.882+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 88 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 88
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 472.547[ € 448.920 – € 496.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 88 adviseren wij in een bod van € 499.737, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.547 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.816+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.737+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.724+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 472.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 88 in Someren bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 485.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.816
Verwachte verkoopprijs€ 499.737
Verwachte vraagprijs€ 472.547
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 88 in Someren.

Wat is Keizerstraat 88 in Someren waard?
Keizerstraat 88 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.816 (bandbreedte € 427.518 – € 544.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 88 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 88 in Someren is in oktober 2026 € 472.547 (bandbreedte € 448.920 – € 496.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 88 in Someren?
Voor Keizerstraat 88 adviseren wij een bod van € 499.737 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 88 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 88 in Someren bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 88 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 88 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 88 ligt rond € 485.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).