Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokhuisstraat 10

5711VL Someren

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.764
+3,9%
[ € 335.952 – € 427.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.868[ € 351.375 – € 388.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.042[ € 373.863 – € 413.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokhuisstraat 10 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.764 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.49512 maanden +3,9%
+€ 26712 mnd vs. NL +0,1%
Klokhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.764 voor Klokhuisstraat 10 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokhuisstraat 10 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.042. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.764.

Verwachte verkoopprijs Klokhuisstraat 10
€ 394.042[ € 373.863 – € 413.216 ]
Verkoper houdt over€ 388.458−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.073+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokhuisstraat 10 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Klokhuisstraat 10
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 369.868[ € 351.375 – € 388.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 394.042, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.868 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.764+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.042+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.744+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokhuisstraat 10 in Someren bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.764
Verwachte verkoopprijs€ 394.042
Verwachte vraagprijs€ 369.868
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokhuisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokhuisstraat 10 in Someren.

Wat is Klokhuisstraat 10 in Someren waard?
Klokhuisstraat 10 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.764 (bandbreedte € 335.952 – € 427.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokhuisstraat 10 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Klokhuisstraat 10 in Someren is in oktober 2026 € 369.868 (bandbreedte € 351.375 – € 388.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokhuisstraat 10 in Someren?
Voor Klokhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 394.042 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokhuisstraat 10 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Klokhuisstraat 10 in Someren bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokhuisstraat 10 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokhuisstraat 10 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Klokhuisstraat 10 ligt rond € 381.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klokhuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).