Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meer 12

5711XB Someren

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.326
+3,9%
[ € 295.087 – € 375.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.102[ € 308.847 – € 341.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.872[ € 328.304 – € 362.862 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meer 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.326 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.73112 maanden +3,9%
+€ 23312 mnd vs. NL +0,1%
De Meer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.326 voor De Meer 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meer 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.326.

Verwachte verkoopprijs De Meer 12
€ 345.872[ € 328.304 – € 362.862 ]
Verkoper houdt over€ 340.817−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.939+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meer 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs De Meer 12
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 325.102[ € 308.847 – € 341.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meer 12 adviseren wij in een bod van € 345.872, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.102 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.326+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.872+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.166+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meer 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meer 12 in Someren bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.326
Verwachte verkoopprijs€ 345.872
Verwachte vraagprijs€ 325.102
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.326 is De Meer 12 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Meer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meer 12 in Someren.

Wat is De Meer 12 in Someren waard?
De Meer 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.326 (bandbreedte € 295.087 – € 375.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meer 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van De Meer 12 in Someren is in oktober 2026 € 325.102 (bandbreedte € 308.847 – € 341.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meer 12 in Someren?
Voor De Meer 12 adviseren wij een bod van € 345.872 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meer 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van De Meer 12 in Someren bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meer 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meer 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Meer 12 ligt rond € 335.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meer 12?
Huishoudens in de buurt van De Meer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).