Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaanesdries 16

5711XD Someren

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.412
+3,9%
[ € 483.483 – € 615.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.701[ € 507.016 – € 560.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.585[ € 536.930 – € 593.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaanesdries 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.412 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,3%
+€ 20.86012 maanden +3,9%
+€ 38312 mnd vs. NL +0,1%
Swaanesdries 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.412 voor Swaanesdries 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaanesdries 16 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.585. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.412.

Verwachte verkoopprijs Swaanesdries 16
€ 565.585[ € 536.930 – € 593.449 ]
Verkoper houdt over€ 558.114−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.047+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaanesdries 16 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Swaanesdries 16
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 533.701[ € 507.016 – € 560.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaanesdries 16 adviseren wij in een bod van € 565.585, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.701 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.585+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.864+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaanesdries 16 zal in bij een vraagprijs van € 533.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaanesdries 16 in Someren bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 549.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaanesdries 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.412
Verwachte verkoopprijs€ 565.585
Verwachte vraagprijs€ 533.701
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.412 ligt Swaanesdries 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Swaanesdries 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaanesdries 16 in Someren.

Wat is Swaanesdries 16 in Someren waard?
Swaanesdries 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.412 (bandbreedte € 483.483 – € 615.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaanesdries 16 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Swaanesdries 16 in Someren is in oktober 2026 € 533.701 (bandbreedte € 507.016 – € 560.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaanesdries 16 in Someren?
Voor Swaanesdries 16 adviseren wij een bod van € 565.585 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaanesdries 16 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Swaanesdries 16 in Someren bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaanesdries 16 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaanesdries 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaanesdries 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Swaanesdries 16 ligt rond € 549.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaanesdries 16?
Huishoudens in de buurt van Swaanesdries 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).