Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaanesdries 7

5711XD Someren

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.879
+3,9%
[ € 476.854 – € 606.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.416[ € 500.095 – € 552.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.797[ € 529.601 – € 585.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaanesdries 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.879 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.57412 maanden +3,9%
+€ 37812 mnd vs. NL +0,1%
Swaanesdries 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.879 voor Swaanesdries 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaanesdries 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.879.

Verwachte verkoopprijs Swaanesdries 7
€ 557.797[ € 529.601 – € 585.348 ]
Verkoper houdt over€ 550.411−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.103+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaanesdries 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Swaanesdries 7
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 526.416[ € 500.095 – € 552.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.818 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaanesdries 7 adviseren wij in een bod van € 557.797, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.416 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.797+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.687+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaanesdries 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaanesdries 7 in Someren bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 541.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaanesdries 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.879
Verwachte verkoopprijs€ 557.797
Verwachte vraagprijs€ 526.416
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.879 ligt Swaanesdries 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Swaanesdries 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaanesdries 7 in Someren.

Wat is Swaanesdries 7 in Someren waard?
Swaanesdries 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.879 (bandbreedte € 476.854 – € 606.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaanesdries 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Swaanesdries 7 in Someren is in oktober 2026 € 526.416 (bandbreedte € 500.095 – € 552.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaanesdries 7 in Someren?
Voor Swaanesdries 7 adviseren wij een bod van € 557.797 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaanesdries 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Swaanesdries 7 in Someren bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaanesdries 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaanesdries 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaanesdries 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Swaanesdries 7 ligt rond € 541.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaanesdries 7?
Huishoudens in de buurt van Swaanesdries 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).