Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijtenhofstraat 14

5711XG Someren

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.813
+3,9%
[ € 393.195 – € 500.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.062[ € 412.359 – € 455.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.938[ € 436.688 – € 482.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijtenhofstraat 14 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.813 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 16.96412 maanden +3,9%
+€ 31112 mnd vs. NL +0,1%
Wijtenhofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.813 voor Wijtenhofstraat 14 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijtenhofstraat 14 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.813.

Verwachte verkoopprijs Wijtenhofstraat 14
€ 459.938[ € 436.688 – € 482.655 ]
Verkoper houdt over€ 453.629−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.287+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijtenhofstraat 14 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Wijtenhofstraat 14
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 434.062[ € 412.359 – € 455.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijtenhofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 459.938, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.062 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.813+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.938+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.935+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijtenhofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 434.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijtenhofstraat 14 in Someren bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijtenhofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.813
Verwachte verkoopprijs€ 459.938
Verwachte vraagprijs€ 434.062
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.813 zit Wijtenhofstraat 14 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wijtenhofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijtenhofstraat 14 in Someren.

Wat is Wijtenhofstraat 14 in Someren waard?
Wijtenhofstraat 14 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.813 (bandbreedte € 393.195 – € 500.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijtenhofstraat 14 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wijtenhofstraat 14 in Someren is in oktober 2026 € 434.062 (bandbreedte € 412.359 – € 455.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijtenhofstraat 14 in Someren?
Voor Wijtenhofstraat 14 adviseren wij een bod van € 459.938 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijtenhofstraat 14 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wijtenhofstraat 14 in Someren bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijtenhofstraat 14 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijtenhofstraat 14 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijtenhofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wijtenhofstraat 14 ligt rond € 446.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijtenhofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wijtenhofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).