Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 17

5711XH Someren

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.583
+3,9%
[ € 279.473 – € 355.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.735[ € 292.348 – € 323.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.746[ € 311.058 – € 343.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.583 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.05812 maanden +3,9%
+€ 22212 mnd vs. NL +0,1%
Zuiderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.583 voor Zuiderstraat 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 17 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.746. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.583.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 17
€ 327.746[ € 311.058 – € 343.802 ]
Verkoper houdt over€ 322.891−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.451+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 17 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 17
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 307.735[ € 292.348 – € 323.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 327.746, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.735 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.746+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.133+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 307.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 17 in Someren bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.583
Verwachte verkoopprijs€ 327.746
Verwachte vraagprijs€ 307.735
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.583 is Zuiderstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 17 in Someren.

Wat is Zuiderstraat 17 in Someren waard?
Zuiderstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.583 (bandbreedte € 279.473 – € 355.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 17 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 17 in Someren is in oktober 2026 € 307.735 (bandbreedte € 292.348 – € 323.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 17 in Someren?
Voor Zuiderstraat 17 adviseren wij een bod van € 327.746 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 17 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 17 in Someren bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 17 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 17 ligt rond € 317.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).