Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 30

5711XL Someren

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.255
+3,9%
[ € 294.144 – € 374.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.067[ € 307.864 – € 340.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.763[ € 327.259 – € 361.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 30 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.255 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.69112 maanden +3,9%
+€ 23312 mnd vs. NL +0,1%
Zuiderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.255 voor Zuiderstraat 30 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 30 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.255.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 30
€ 344.763[ € 327.259 – € 361.707 ]
Verkoper houdt over€ 339.721−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.808+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 30 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 30
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 324.067[ € 307.864 – € 340.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 344.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.067 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.255+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.001+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 324.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 30 in Someren bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.255
Verwachte verkoopprijs€ 344.763
Verwachte vraagprijs€ 324.067
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.255 is Zuiderstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 30 in Someren.

Wat is Zuiderstraat 30 in Someren waard?
Zuiderstraat 30 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.255 (bandbreedte € 294.144 – € 374.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 30 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 30 in Someren is in oktober 2026 € 324.067 (bandbreedte € 307.864 – € 340.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 30 in Someren?
Voor Zuiderstraat 30 adviseren wij een bod van € 344.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 30 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 30 in Someren bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 30 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 30 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 30 ligt rond € 334.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).