Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosselerstraat 29

5711XN Someren

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.535
+3,9%
[ € 348.071 – € 442.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.173[ € 364.014 – € 402.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.296[ € 387.675 – € 428.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosselerstraat 29 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.535 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.01712 maanden +3,9%
+€ 27512 mnd vs. NL +0,1%
Bosselerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.535 voor Bosselerstraat 29 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosselerstraat 29 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.296. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.535.

Verwachte verkoopprijs Bosselerstraat 29
€ 408.296[ € 387.675 – € 428.484 ]
Verkoper houdt over€ 402.555−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.612+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosselerstraat 29 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Bosselerstraat 29
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 383.173[ € 364.014 – € 402.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosselerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 408.296, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.173 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.535+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.296+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.711+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosselerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 383.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosselerstraat 29 in Someren bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 395.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosselerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.535
Verwachte verkoopprijs€ 408.296
Verwachte vraagprijs€ 383.173
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosselerstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosselerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosselerstraat 29 in Someren.

Wat is Bosselerstraat 29 in Someren waard?
Bosselerstraat 29 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.535 (bandbreedte € 348.071 – € 442.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosselerstraat 29 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Bosselerstraat 29 in Someren is in oktober 2026 € 383.173 (bandbreedte € 364.014 – € 402.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosselerstraat 29 in Someren?
Voor Bosselerstraat 29 adviseren wij een bod van € 408.296 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosselerstraat 29 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Bosselerstraat 29 in Someren bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosselerstraat 29 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosselerstraat 29 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosselerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bosselerstraat 29 ligt rond € 395.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosselerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Bosselerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).