Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijlkensstraat 17

5711XR Someren

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.687
+3,9%
[ € 279.565 – € 355.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.687[ € 292.303 – € 323.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.012[ € 311.303 – € 344.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijlkensstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.687 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.06212 maanden +3,9%
+€ 22212 mnd vs. NL +0,1%
Sijlkensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.687 voor Sijlkensstraat 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijlkensstraat 17 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.012. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.687.

Verwachte verkoopprijs Sijlkensstraat 17
€ 328.012[ € 311.303 – € 344.071 ]
Verkoper houdt over€ 323.154−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.722+€ 8.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijlkensstraat 17 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Sijlkensstraat 17
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 307.687[ € 292.303 – € 323.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijlkensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 328.012, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.687 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.012+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.413+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijlkensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 307.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijlkensstraat 17 in Someren bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijlkensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.687
Verwachte verkoopprijs€ 328.012
Verwachte vraagprijs€ 307.687
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.687 is Sijlkensstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sijlkensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijlkensstraat 17 in Someren.

Wat is Sijlkensstraat 17 in Someren waard?
Sijlkensstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.687 (bandbreedte € 279.565 – € 355.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijlkensstraat 17 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Sijlkensstraat 17 in Someren is in oktober 2026 € 307.687 (bandbreedte € 292.303 – € 323.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijlkensstraat 17 in Someren?
Voor Sijlkensstraat 17 adviseren wij een bod van € 328.012 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijlkensstraat 17 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Sijlkensstraat 17 in Someren bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijlkensstraat 17 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijlkensstraat 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijlkensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sijlkensstraat 17 ligt rond € 317.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijlkensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sijlkensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).