Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gijselstraat 9

5712HD Someren

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.082
+3,9%
[ € 634.552 – € 807.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.761[ € 668.573 – € 738.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.830[ € 701.333 – € 775.158 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gijselstraat 9 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.082 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,3%
+€ 27.37812 maanden +3,9%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
van Gijselstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.082 voor van Gijselstraat 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gijselstraat 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.082.

Verwachte verkoopprijs van Gijselstraat 9
€ 738.830[ € 701.333 – € 775.158 ]
Verkoper houdt over€ 729.453−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.757+€ 16.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gijselstraat 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs van Gijselstraat 9
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 703.761[ € 668.573 – € 738.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gijselstraat 9 adviseren wij in een bod van € 738.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.761 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.082+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.772+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gijselstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 703.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gijselstraat 9 in Someren bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 721.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gijselstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.082
Verwachte verkoopprijs€ 738.830
Verwachte vraagprijs€ 703.761
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gijselstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.082 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Gijselstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gijselstraat 9 in Someren.

Wat is van Gijselstraat 9 in Someren waard?
van Gijselstraat 9 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.082 (bandbreedte € 634.552 – € 807.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gijselstraat 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van van Gijselstraat 9 in Someren is in oktober 2026 € 703.761 (bandbreedte € 668.573 – € 738.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gijselstraat 9 in Someren?
Voor van Gijselstraat 9 adviseren wij een bod van € 738.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gijselstraat 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van van Gijselstraat 9 in Someren bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gijselstraat 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gijselstraat 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gijselstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Gijselstraat 9 ligt rond € 721.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gijselstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Gijselstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).