Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstraat 34

5712LK Someren

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.296
+3,9%
[ € 212.340 – € 270.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.170[ € 221.512 – € 244.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.705[ € 237.018 – € 261.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstraat 34 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.296 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,3%
+€ 9.16112 maanden +3,9%
+€ 16812 mnd vs. NL +0,1%
Middelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.296 voor Middelstraat 34 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstraat 34 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.705. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.296.

Verwachte verkoopprijs Middelstraat 34
€ 249.705[ € 237.018 – € 261.967 ]
Verkoper houdt over€ 245.708−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.849+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstraat 34 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstraat 34
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 233.170[ € 221.512 – € 244.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 249.705, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.170 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.296+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.705+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.190+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 233.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstraat 34 in Someren bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 241.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.296
Verwachte verkoopprijs€ 249.705
Verwachte vraagprijs€ 233.170
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.296 is Middelstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstraat 34 in Someren.

Wat is Middelstraat 34 in Someren waard?
Middelstraat 34 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.296 (bandbreedte € 212.340 – € 270.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstraat 34 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Middelstraat 34 in Someren is in oktober 2026 € 233.170 (bandbreedte € 221.512 – € 244.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstraat 34 in Someren?
Voor Middelstraat 34 adviseren wij een bod van € 249.705 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstraat 34 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstraat 34 in Someren bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstraat 34 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstraat 34 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Middelstraat 34 ligt rond € 241.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Middelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).