Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weerden 17a

5712LT Someren

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.460
+3,9%
[ € 660.405 – € 840.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.487[ € 695.863 – € 769.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.874[ € 729.960 – € 806.797 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weerden 17a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.460 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,3%
+€ 28.49312 maanden +3,9%
+€ 52312 mnd vs. NL +0,1%
De Weerden 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.460 voor De Weerden 17a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weerden 17a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.460.

Verwachte verkoopprijs De Weerden 17a
€ 768.874[ € 729.960 – € 806.797 ]
Verkoper houdt over€ 759.166−€ 9.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.401+€ 17.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weerden 17a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs De Weerden 17a
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 732.487[ € 695.863 – € 769.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weerden 17a adviseren wij in een bod van € 768.874, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.487 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.874+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.318+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weerden 17a zal in bij een vraagprijs van € 732.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weerden 17a in Someren bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 750.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weerden 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.460
Verwachte verkoopprijs€ 768.874
Verwachte vraagprijs€ 732.487
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weerden 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 750.460 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weerden 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weerden 17a in Someren.

Wat is De Weerden 17a in Someren waard?
De Weerden 17a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.460 (bandbreedte € 660.405 – € 840.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weerden 17a in Someren?
De verwachte vraagprijs van De Weerden 17a in Someren is in oktober 2026 € 732.487 (bandbreedte € 695.863 – € 769.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weerden 17a in Someren?
Voor De Weerden 17a adviseren wij een bod van € 768.874 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weerden 17a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van De Weerden 17a in Someren bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weerden 17a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weerden 17a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weerden 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Weerden 17a ligt rond € 750.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weerden 17a?
Huishoudens in de buurt van De Weerden 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).