Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrestraat 29

5712ME Someren

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.994
+3,9%
[ € 450.555 – € 573.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.208[ € 472.348 – € 522.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.219[ € 500.217 – € 552.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrestraat 29 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.994 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.43912 maanden +3,9%
+€ 35712 mnd vs. NL +0,1%
Sparrestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.994 voor Sparrestraat 29 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrestraat 29 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.994.

Verwachte verkoopprijs Sparrestraat 29
€ 527.219[ € 500.217 – € 552.870 ]
Verkoper houdt over€ 520.170−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.913+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrestraat 29 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrestraat 29
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 497.208[ € 472.348 – € 522.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrestraat 29 adviseren wij in een bod van € 527.219, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.208 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.994+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.219+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.580+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 497.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrestraat 29 in Someren bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.994
Verwachte verkoopprijs€ 527.219
Verwachte vraagprijs€ 497.208
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparrestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrestraat 29 in Someren.

Wat is Sparrestraat 29 in Someren waard?
Sparrestraat 29 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.994 (bandbreedte € 450.555 – € 573.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrestraat 29 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Sparrestraat 29 in Someren is in oktober 2026 € 497.208 (bandbreedte € 472.348 – € 522.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrestraat 29 in Someren?
Voor Sparrestraat 29 adviseren wij een bod van € 527.219 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrestraat 29 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrestraat 29 in Someren bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrestraat 29 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrestraat 29 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Sparrestraat 29 ligt rond € 511.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Sparrestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).